河南、山东等多省份试点现房销售 抖音成立房产经济公司

河南、山东等多省份试点现房销售 抖音成立房产经济公司

「爬楼」栏目定位于一周房地产快讯简报，捕捉行业动态，解读热点内容，聚焦城市洞察，预测市场变化。本周您有 5 条未读新消息，请查看↓↓↓

01 自然资源部回应取消集中供地：不是取消 是优化完善

2 月 6 日 近期市场上流传了一份自然资源部《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》的截图。要求各市、县自然资源部门要根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少 3 个月，同时，详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告。自然资源部表示，该文件是自然资源部印发的，对地方住宅用地供应工作进行的指导文件。不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

02 河南、四川、安徽、山东等多省份试点现房销售

2 月 7 日 多省份近日将现房销售试点提上日程。河南将以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。四川政府印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》，提出将支持有条件的城市开展商品房现售试点，积极推动房地产业向新发展模式平稳过渡。安徽也提出今年安徽将因地制宜开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式转变。山东在住房城乡建设工作会议强调，将逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。

03 深圳：出台积分入户办法

2 月 8 日 深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障局发布关于印发《深圳市积分入户办法》的通知，自 2 月 15 日起施行，有效期五年。办法所称积分入户是指对持有深圳经济特区居住证且在深具有合法稳定就业和合法稳定住所 ( 含租赁 ) 的人员， 按照积分制要求进行积分，依照分值排序，在年度计划安排额度内审批入户。

04 抖音在杭州成立无限能量房产经纪公司 注册资本 150 万

2 月 8 日 据天眼查 App 显示，杭州无限能量房产经纪有限公司于 1 月 17 日成立，法定代表人为王奉坤，注册资本 150 万人民币，经营范围包括技术开发、房地产经纪、住房租赁等。股东信息显示，该公司由北京好房有幸信息技术有限公司全资持股，后者则由抖音集团（香港）有限公司间接全资持股。

05 京东 31 亿元斩获亦庄新城一地块 罕见包含住宅用地

2 月 8 日 北京 2022 年第五批次集中供地第二场结果出炉。本次土拍中位于亦庄新城的地块被京东以底价 31.12 亿元夺得，该宗地块中除了商业用地外，还包含一块居住地块，颇为罕见。业内人士表示，京东此前也曾多次自行拿地建设办公大楼，互联网企业拿下住宅用地大概率会围绕员工福利房进行，利于提高员工积极性增强企业竞争力。

机构观点

杭州土拍热度高 机构：土地市场或迎来一波 " 小阳春 "

2 月 7 日，杭州和郑州也进行了集中土拍，杭州是 2022 年第五轮集中土拍，郑州则是 2023 年首轮集中土拍。不过，与郑州城投托底、1 宗流拍的 " 低温 " 相比，杭州此次土拍热度颇高。克而瑞研究中心指出，杭州此次土拍 5 宗地全部成交，总价 89.6 亿元，整体溢价率达到 10.9%，刷新杭州 2022 年集中供地溢价率最高值，且有 3 宗地块触顶摇号。与此同时，民企重返土拍，成为本轮投资主力，对于行业整体而言也释放出积极信号，接下来其余城市首轮集中供地在优质地块频出之下，土地市场或迎来一波 " 小阳春 "。

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